| 住替えローン（買い替えローン）に関してのご質問ですが、各金融機関により規定が違いますが、必ず保証人を立てないと融資が受けられないというものではありません。
住宅ローンは金融機関の指定する、保証会社の保証を受けるのが前提になります。
審査も、この保証会社です、保証会社の審査の中でお借り入れされる方の属性（年収、勤務年数、勤続年数、転職歴、家族構成、その他の借入等）で判断して保証するか、しないか（融資するか、融資しないか）を審査します。
この審査の中で、本人（申込み本人）だけでは、要件を満たさない場合に保証人を求められるケースが良くあります、特に住替え（買い替えローン）の場合以前の残債の部分に関しては、無担保の融資になりますので審査は、一般の住宅ローンと比べるとかなり審査が厳しいので保証人を求められるケースも珍しく無いと思います。
色々な金融機関にご相談されてはいかがでしょうか？
その中で一番条件の良い金融機関にされてはいかがでしょうか。（昔は金融機関がお客様を選んでいましたが、最近はお客様が金融機関を選ぶ時代になってきたと思います。） |
