10年以上前住んでいた住宅（土地付）を売却する計画があるのですが（土地・住宅の買い替え）法律上でどのような規則がありますか？

他の方の相談で「以前に住んでいた家屋や敷地の場合には、住まなくなった日から３年目の年の１２月３１日までに売ること」という回答が出ていましたがもし売らなかった場合にはどのような処理が必要となるのでしょうか？

お手数ですが回答をお願いします。

但し、譲渡所得税が長期で保有している不動産と、短期で保有しているものまた、居住用であったか、否かによって変わります。

今回のケースですと、長期保有で居住用にはあたらないようですね

税額は売却の利益に対して、26％(内住民税6％)で100万円の控除があります。

詳細は
http://www.taxanser.nta.go.jp/3208.HTM
を参考にしてください。