| 名義を共有から単有にすることは、持分の移転登記することで簡単に出来ます。
権利証とご主人の印鑑証明(外国人登録がなくあがらない場合はサイン証明)等、書類がそろえば法務局に移転の登記申請をするだけです。
ご自分でも出来ますが、司法書士に依頼される方が一般的です。
所有権移転の原因(理由)ですが、売買、贈与のどちらかになるでしょう。
売買の場合ですと、持分の時価が実際に支払われていることが必用です。
そうでない場合は、贈与とみなされ贈与税がかかります。
http://www.taxanser.nta.go.jp/4408.HTM (贈与税の計算と税率)
但し、20年以上の婚姻関係がある場合は、特例があります。
http://www.taxanser.nta.go.jp/ZOUYO32.HTM#chapter5 |
