| はじめまして。
そんなに大きな問題ではないのかもしれないのですが、全くの素人で、他に相談できる人もいないので、ぜひ教えて下さい。
かねてより、一戸建て住宅を購入したいと考え、物件を探しており、先日、初めて訪れた地元業者のオープンハウスの現場で、まだ売りには出ていない来年夏頃完成予定の分譲地が他にあり、来週から販売予定なので、今のうちに契約すれば、条件のいいものがあると言われ、気に入った条件の土地があったので、初めて訪れた業者であるにも関わらず、ホームページは見たことがあるという程度の認識の地元業者と、建設工事請負契約書を取り交わしてしまいました。（実際に土地の認可がおりるのは、造成完了する半年後くらいになるため、 土地のことも含めた土地付き建物売買契約書の締結には至っておりません。）
ちなみにこの業者が売り主の物件です。
その際、物件価格の１割程度の手付金を支払うという契約だったのですが、突然の契約だったので、当然、持ち合わせもなく、２〜３日で準備することも、出来ない旨伝え、２〜３日中に２０万円を支払い、
１ヶ月後に手付金の残金１３０万円を支払うという契約になりました。（契約当日は、とりあえずということで、５千円だけ支払いました。）
翌日になり、１ヶ月後にも残金分を用意出来ないことが判明し、勢いで契約してしまったことに対する不安や迷いもあり、解約したいとの思いが固まった為、翌々日に契約解除を申し入れました。
当然の事ながら、引き留められましたが、最終的には契約解除をすることになりました。
上記の様な経緯をふまえて、質問なのですが、
契約した際、契約書は２通作成し、１通ずつ両者で保有しました。
契約解除の際、契約書は返して欲しいと言われ、返したのですが、心配になり、目の前で、二つに破いてもらいました。
しかし、業者側保有の契約書は、その場にはなく、破棄しますとの言葉しかいただいておりません。契約解除についての書面も取り交わしておりません。
手付金の残金については、最初は支払い義務があるというようなことを言われたのですが、最終的にはもういりません、と言われました。
こういう状態で、契約解除は成立したと安心してもよいのでしょうか。
安易に契約を結んでしまったことは、おおいに反省しております。
悪徳業者であるというような変な印象はないのですが、資金的にゆとりのある状態で購入を考えているわけではないので、変なトラブルになってしまうことだけが、心配で心配でなりません。
宜しくお願いいたします。
|
