大津 におが滋賀県大津市より、不動産の疑問、質問にお答えします 。

始めまして。早速質問させていただきます。

家をこれから買おうと思っているんですが、頭金は最低いくら位いるのでしょうか？

土地建物を購入するときは、物件の本体価格以外に、建物消費税（業者が売り主の場合） 登記費用、ローンを利用場合はその諸費用、仲介手数料、固定資産税、不動産取得税などの諸経費が必要です。

諸経費の概算として物件価格の７～10％（ローンを使わない方で5％程度）になります。

頭金としては、金融機関によって見事に違いますが、物件価格と建物消費税とは別に5～20％程度必要です。しかし、借り入れされる本人様の属性（所得や勤続年数）によって借り入れ 限度額が増減しますので、作戦とテクニックによってはたくさん借りられたりもしますし、金融機関によっては諸経費まで貸してくれるところもあります（もちろん銀行ですよ）

昨今の金融情勢では、一律いくらというのは言いずらく、逆にいくら借りないと買えないのか、と言うところから話にはいって、資金繰りにあった銀行を選んでいるのが現実です。