大津 におが滋賀県大津市より、不動産の疑問、質問にお答えします 。

よろしくお願いします

今　住んでいる家を売ろうと思ってます。
業者に査定してもらうと600万でなら買い取ると言われました。

今後は賃貸マンションにでも住もうと考えています。600万で売った場合、私の手元にはいくらぐらい残りますか。

ご売却される場合の諸経費についてのご質問ですね。

売却にかかる経費は仲介手数料、登記費用、印紙税、譲渡所得税等の税金が必要になります。

登記費用は売渡しに関する登記費用が２万円前後と抵当権等の抹消登記が必要な場合は別に３万円前後必要になります。売却により利益が出る場合は譲渡所得税が必要になります。

譲渡所得税は売却益や物件により税率が異なったり、軽減処置の適用がありますので税務署でご確認下さい。契約書を交わす場合は印紙税が必要になります。

今回のケースは業者が買い取るというお話なので仲介手数料は必要ありませんので登記費用が５万円前後（抵当権等の設定が無い場合は２万円前後）必要になります、契約書を交わす場合は印紙税が１万円必要です。

６００万円で売却された場合は手取りで５９５万円前後になると思います。譲渡所得税についてはケースにより異なりますので税務署にてご確認下さい。

ちなみに仲介手数料は契約金額の０～２００万円までの２００万円に対して５％の１０万円、２００万円～４００万円の２００万円に対して４％の８万円、４００万円を超える部分に対して３％が必要になります。 ６００万円の場合は２４万円になります。