替わりにコンクリートのマンション築21年もの（10世帯）を7000万円で購入。売却と購入は平成13年12つき中に完了します。アパートは相続でもらった土地80坪に700万円で建物をつくりました。

償却残は30万円程度です。税金は国税20％と地方税6％を支払いたいとおもっています。およそ、700
万円から800万円くらいかなと思っています。もっと少なくなるように出来ないのでしょうか。

回答を早急にお願い致します。

居住用の不動産でもありませんから税率の軽減措置は見当たりません。
詳しくは税理士さんにご相談されてはいかがでしょうか。