諸経費込みで約4500万の中古物件を購入予定です。

義父と私と妻の共有名義にし、比率は6対3対1です。

義父は自己資金で全額支払います。

私と妻は義父より一旦全額借入します。

そして私と妻の共有名義（3対1)の現在のマンションを即時売却し、全額義父に返済します。

この金額が約1000万です。残金800万については8年で全額返済するよう義父と貸借契約書を交
わします。

ただし、無利息です。この場合税務署からの「お尋ね」にはどのように記入すればよいのでしょうか。

また、何か不都合な点があるでしょうか？

無利息での借入れは、利息相当額の贈与があったものとして取り扱う。となっていますので、この部分をどう扱うかでしょう。

今回、住宅取得資金の贈与の特例を利用されないわけですから、奥様に対する贈与は、通常の基礎控除の年間110万円以内で収まるという解釈は出来るでしょう。

thamamotoの借入れの利息に対し、贈与扱いになる恐れがあります。

但し、実際いくらの金利であれば、贈与扱いにならないのかという明確な規定はありません。

事前に税務署に確認の上対処されることをお勧めします。