滋賀の不動産、滋賀県物件情報局は、大津、草津、栗東、守山の不動産売買を応援致します。
滋賀の不動産、滋賀県物件情報局は、大津、草津、栗東、守山の不動産売買を応援致します。 |
|
| 不動産流通の仕組み | |
 |
 |
 |
| 弊社を含め、A社〜C社、D社〜G社が、同じ物件を同じ日に広告した場合、１つの物件が、同日に８社から広告されることになります。 |
 |
| 不動産の流通は、上記のようにレインズを介して売買されるものと、従来からある、「足で情報を稼ぐ」「紹介を頂く」という流通形態により売買されるものがあります。 上記の表で、弊社及びA社〜C社を元付業者、D社〜G社を客付業者と呼んでいます。 |
| 一般住宅の場合、１社の仲介による売買と、２社での共同仲介による売買の２つの流通パターンがあります。(何億というような、大きな物件は数社で仲介している事が多いです。) |
| 自社の売主様、買主様間で売買が成立しない場合、他社と協力して、他社のお客様と売買を成立させます。 |
| レインズの趣旨が、売主様も買主様も１社に依頼すれば、広く相手方を探せるように、という事から、このような流通形態がとられています。 |
| 契約が成立すると、売主様は元付業者に、買主様は客付業者に、それぞれ仲介手数料を支払います。(手数料は仲介業者が何社いようと、上限が定まっています。) |
| Copyright (C) 1999 HouseAgentService All rights reserved. |